群馬県に住んでいる人におすすめの住宅ローンとは？群馬県の銀行と言えば思い浮かべるのが群馬銀行です。群馬銀行は預金残高が約6兆円程度で全国の地方銀行で20位前後で位置する中堅～大手地方銀行の中間に位置付けられる規模と言えます。群馬県に次ぐ第二地銀が東和銀行ですが・・・ 紀陽銀行の住宅ローンをご紹介します。金利優遇・保証料支払方式、がん保証特約付与の選択ができる住宅ローン「マイチョイス」・「スペシャルマイチョイス」。あなたの資金計画にあわせてお選びくだ … 福岡銀行は、ブランドスローガン「あなたのいちばんに。」を掲げ、お客さまの最良な選択を後押しいたします。お客さまにとって、いちばん身近な、いちばん頼れる、いちばん先を行く金融機関を目指し … 続いては、群馬銀行で住宅ローンを借りるメリットを確認しましょう。 多くの金融機関で提供されている住宅ローンですが、それぞれ特徴・魅力があり、自分にあった商品は異なります。 群馬県で住宅ローンを借りられる金融機関と金利の情報をまとめたページです。銀行・信用金庫・jaバンク・労働金庫などの一覧や、住宅ローンを安く借りる方法、金利の比較などを掲載しています。家や一戸建て・マンション等のローンを選ぶ参考にどうぞ。 住宅ローンのご返済は、毎月指定日（1～26日）に元利均等額を指定口座からお引き落としさせていただきます。 2.ボーナス時のご返済プラン ボーナス時の増額返済額はお借入れ額の50％以内とさせていただ … 三菱UFJ銀行のプレミアム住宅ローンをご紹介します。固定特約期間が選べる「固定3年」「固定10年」「固定20年」の3つの固定金利プランをご用意しています。当行では住宅ローン相談会は無料で行っており、新規お借り入れやお借り替えのシミュレーションも可能です。 Copyright (C) 2016-2021 不動産売買.net All Rights Reserved. 紀陽銀行の住宅ローンをご紹介します。金利優遇・保証料支払方式、がん保証特約付与の選択ができる住宅ローン「マイチョイス」・「スペシャルマイチョイス」。あなたの資金計画にあわせてお選びくだ … 三菱ufj銀行 ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5～10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。 ローン保証料: 保証会社の保証を受けるための費用です。 登記代行手数料: 登記手続きを行う際に支払う、司法書士への報酬です。 住宅ローン取扱手数料: 住宅ローン利用時に銀行に支払う手数料です。 火災保険料・地震保険料 群馬銀行住宅ローンを利用する3つのメリット. 「保証料銀行払方式」の場合、当行および群馬信用保証（株）の審査結果により金利が異なります。 ガン保障特約付住宅ローン・夫婦連生団信付住宅ローンは、上記金利に年0.2％上乗せさせていただきます。 （常陽銀行の「住宅ローン関連火災保険」について詳しくはこちら） 団体信用生命保険料: 死亡・高度障害時に住宅ローンが全額返済となります。 常陽銀行の住宅ローンなら、保険料は常陽銀行が負担します。 保証料: 保証会社に支払う保証料です。 住宅ローンとは、マイホームの購入や特定のリフォーム工事を行う際にかかる費用を、金融機関から融資を受けることで経済的負担を少なくし、一定期間において月々の返済をしていくことをいいます。 みずほ銀行ネット住宅ローンの保証料をご紹介。3種類ある保証料のお支払い方法を比較することができます。より詳細な自分にあったプランはシミュレーションで検討いただけますので是非ご利用ください。 そもそも保証料とは何なのか、なぜ無料が増えているのか。住宅ローン選びに当たって、保証料の有無をどうとらえればいいのか、保証料無料だから選んでいいのかなど、住宅ローン選びに失敗しないための保証料について解説する。 住宅ローンの事前審査で落ちないためのチェックリスト！自分でできる仮審査の不安解消対策！, 東和銀行の住宅ローン　金利、審査、保証料は？　新型コロナウイルス対応、口コミ評判、メリット・デメリットまで掲載中！, 楽天銀行の住宅ローン　金利、審査、保証料は？　口コミ評判、メリット・デメリットまで掲載中！, 群馬銀行の住宅ローン　金利、審査、保証料は？　新型コロナウイルス対応、口コミ評判、メリット・デメリットまで掲載中！. 群馬銀行は、群馬県前橋市に本店を置く地方銀行です。 通称「群銀（ぐんぎん）」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、群馬銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。 七十七銀行は、開発融資・不動産投資はかなり慎重な姿勢で臨み、「石橋を叩いても渡らない」と評されるほど堅実な経営を行っているといわれています。そんな七十七銀行の住宅ローンの 金利・審査・保証料・団信など解説します。 保証料. 住宅ローンを借りるために保証人は必要となりますか？ 11; q. 東和銀行は、群馬県前橋市に本店を置く第二地方銀行です。通称「東和（とうわ）」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、東和銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。 ー, 外国為替取引に関する基本方針, 本ウェブサイトのご利用にあたって, 群馬信用保証（株）の保証をご利用いただきます。審査の結果保証を受けられない場合、本ローンはご利用できません。, 保証料額(または上乗せ利率)は、審査結果によって異なります。, 保証料のお支払方式は次の2種類の方式からいずれかをお選びいただけます。, 当行および群馬信用保証（株）の審査結果により保証料または上乗せ金利が異なります。, 保証取扱手数料として、55,000円(消費税含む)をお支払いいただきます。, ご返済が滞る等一定の事由が生じた場合、群馬信用保証（株）がお客さまに代わって残りのお借入金額およびお利息等を一括で返済いたします（代位弁済）。. 東和銀行は、群馬県前橋市に本店を置く第二地方銀行です。通称「東和（とうわ）」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、東和銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。 保証料: 保証会社への保証料が必要となります。 滋賀保証サービス（株）保証料 (融資金額100万円あたりの保証料を例示しています) 【一括前払型】 ローン実行時に一括してお支払いいただきます。 ＜元利 … 住宅ローンの保証料という謎多きお金。この全く意味のないお金について詳しく説明しています。一括にする？分割にする？繰上返済で返ってくるの？など住宅ローン保証料のすべてが分かります 住宅ローンの借り入れに保証料が不要な銀行もあります。 お家を購入したときに利用できる銀行を保証料が必要・不要で分類してみます。 わかりやすい結果になりました。 （1）保証料が必要. ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。, しかし、何も改善できない場合には、群馬銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。, 群馬銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、群馬銀行の評判や口コミについてまとめてみましたので参考にしてみて下さい。, 群馬銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについて紹介しました。, 群馬銀行は地域に根差し、地域に愛されている銀行で、万が一に備えた保証プランが充実しているのが魅力の1つでもあります。, 群馬銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、群馬銀行の住宅ローンを検討してみるもの良いでしょう。, ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。, また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。, もちろん審査は無料ですし、１行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。, ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱ＵＦＪ銀行のネット専用住宅ローンです。, 固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。, 三菱ＵＦＪ銀行のネット専用住宅ローンは、変動・３年・１０年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。, ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。（住宅ローン残高がゼロ円になります。）, ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。, フラット３５の金利が最安水準で、審査が非常に速い（最短当日）のが特徴です。 保証料 一括前払い型 借入期間 お借入金額100万円 あたりの保証料（円） 1年: 1,016: 2年: 1,942: 3年: 2,844: 4年: 3,724: 5年: 4,580: 6年 一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。, 地域別 金利比較ランキング 新規変動/3年/5年10年固定長期固定 八十二銀行の住宅ローンのご契約時には、事務取扱手数料・保証料、印紙代、火災保険料のほか、担保設定のための諸費用が必要となります。 事務取扱手数料・保証料 八十二銀行の事務取扱手数料 1件につき 円（消費税等込） ソニー銀行の住宅ローンなら、保証料や手数料がいろいろ0円！ しかも繰り上げ返済や金利タイプ変更がとても簡単。金利の先行きが読みにくい時代に対応できる柔軟な住宅ローンです。 一部繰上返済に限り、インターネットバンキングを利用すると、手数料が無料となります。, 2020年4月1日～2020年6月30日の期間中、インターネットから住宅ローン借り換えの「事前審査申し込み」または「相談予約サービス」を利用後、借換えを行った場合、通常の金利よりも安くなる特典金利プランを実施しています。, ネット銀行は店舗を持たず、人件費などがそれほどかからないため、メガバンクや地銀と比較すると金利は低いです。, ネット銀行の1つである楽天銀行と群馬銀行の金利の差は次のようになっています(2020年4月時)。これを見ると群馬銀行の金利が高いことが分かります。, 住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。, 銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。群馬銀行が設定している保証料は下記表の通りです。, しかも、保証会社の審査結果によって保証料が変わりますので、借入金額と借入期間によっては100万円を超えるケースもあり、高いことが分かります。, 各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。, ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円となります。, 群馬銀行にて融資期間10年で1,000万円利用する場合、最大保証料は、213,620円で、融資事務手数料が55,000円なので、合計268,620円となり、48,620円も諸費用が高くなります。, 住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。, 群馬銀行では、万が一への備えとして、各ニーズに合わせた下記5つのプランを提供しています。, ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、群馬銀行の場合、無料ではありません。, 夫婦連生団信付住宅ローン、ガン保証特約付住宅ローンの場合、住宅ローン金利に年0.2%上乗せとなりますし、ライフサポート団信付住宅ローン、「3大疾病プラス5」ワイド保証付住宅ローンの場合は、年0.3%の上乗せとなります。, ネット銀行の場合、年収が400万円以上とかの条件がありますが、群馬銀行では年収の条件は無いようです。しかし、年収が低い場合、保証料が高額になってしまう可能性があります。, なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。, 審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。, ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が群馬銀行でも当てはまっている可能性が高いです。, 住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。, 上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。, ⇒勤続年数が条件をギリギリ満たしていても、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させることが挙げられます。, ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。, ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。, ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。 借換変動/3年/5年10年固定長期固定, ★地域別に住宅ローンを借りられる金融機関と金利の情報をほとんどすべて掲載しています！, 千葉興業銀行の住宅ローン　金利、審査、保証料は？　新型コロナウイルス対応、口コミ評判、メリット・デメリットまで掲載中！, 鳥取銀行の住宅ローン　金利、審査、保証料は？　新型コロナウイルス対応、口コミ評判、メリット・デメリットまで掲載中！, 「東和銀行の住宅ローン　金利、審査、保証料は？　新型コロナウイルス対応、口コミ評判、メリット・デメリットまで掲載中！」, 「楽天銀行の住宅ローン　金利、審査、保証料は？　口コミ評判、メリット・デメリットまで掲載中！」, 不動産売買.netは、不動産売買の総合情報サイトです。一戸建てやマンション・土地といった不動産の購入や、住宅ローン、リフォーム、売却・買取り、税金、相続・贈与など、不動産の買うから売るまであらゆる情報の解説記事や口コミ・体験談を掲載しています。. 住宅ローン をご利用のお客さまは プレミアムローン・ カードローン「新ミニマム」 が おトクな金利 になります！ ※ お借入プランによっては金利が高くなる場合もございます。詳しくは名古屋銀行窓口までお問い合わせください。 群馬銀行住宅ローンを利用する3つのメリット. 群馬銀行の「選べる2つのコース（新築・増改築）」のご案内。サービスの特長・メリットをご紹介いたします。群馬銀行では住宅ローン、外貨預金、投資信託、インターネットバンキングなど幅広い金融サービスをご提供しております。 こんにちは。ゼロ仲介鈴木です。 住宅ローンをかしこく利用しようと思うと「金利が低い」というだけではなく、 「住宅ローンの借り方」についても考える必要があります。 銀行へ支払う保証料ですが、支払い方は2パターン。 住宅ローンのご返済は、毎月指定日（1～26日）に元利均等額を指定口座からお引き落としさせていただきます。 2.ボーナス時のご返済プラン ボーナス時の増額返済額はお借入れ額の50％以内とさせていただ … 住宅ローン をご利用のお客さまは プレミアムローン・ カードローン「新ミニマム」 が おトクな金利 になります！ ※ お借入プランによっては金利が高くなる場合もございます。詳しくは名古屋銀行窓口までお問い合わせください。 群馬銀行の「選べる2つのコース（お借換え）」のご案内。サービスの特長・メリットをご紹介いたします。群馬銀行では住宅ローン、外貨預金、投資信託、インターネットバンキングなど幅広い金融サービスをご提供しております。 住宅ローンのご利用なら中央ろうきんへ。住宅・宅地の購入、増改築・リフォームの資金が必要な方に、金利タイプごとにお得な金利引き下げをご用意しております。基礎知識や金利・シミュレーションなどのコンテンツもございます。簡易審査申し込みも当ページより可能です。 住宅ローンは一括申し込み！ 住宅本舗は全国115銀行以上から住宅ローンを比較できます。さらに仮審査に一括申し込みができるサービスも利用(無料)できます。実際の金利などの借入条件は仮審査後にわか … 三菱UFJ銀行のプレミアム住宅ローンをご紹介します。固定特約期間が選べる「固定3年」「固定10年」「固定20年」の3つの固定金利プランをご用意しています。当行では住宅ローン相談会は無料で行っており、新規お借り入れやお借り替えのシミュレーションも可能です。 期間 25年 30年 35年; 元利均等返済型 8,616円～43,134円: 9,557円～47,827円: 10,290円～51,519円: 元金均等返済型: 6,937円～34,734円 店舗を持たないネット銀行として、コストを抑えて魅力的な金利を提供する「auじぶん銀行」の住宅ローン。変動金利は年0.41％、固定10年は年0.53％（2021年1月）。がん保障特約は無料、さらに保証料、一部繰上げ返済手数料なども無料でおトク。 住宅ローンをご利用いただく際に保証会社に支払う手数料。 お借入時に一括でお支払いいただく方法と月々の金利に含めてお支払いいただく方法の2種類の方法があります。 抵当権設定費用. 保証料 一括前払い型 借入期間 お借入金額100万円 あたりの保証料（円） 1年: 1,016: 2年: 1,942: 3年: 2,844: 4年: 3,724: 5年: 4,580: 6年 【住宅ローン】住宅ローンの借入れ時に必要な諸費用にはどのようなものがありますか？ 38; q. ② 保証料を前払いしない方式（金利上乗せ型） 保証料はお借入金利に含まれます。 お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。この場合、「保証料を一部前払いする方式」の金利に 年率0.2％上乗せした金利が適用されます。 群馬銀行の住宅ローンを利用するためには群馬信用保証株式会社の保証を得る必要があります。群馬信用保証株式会社の保証料は銀行払方式（金利上乗せタイプ）と保証料一括支払いタイプがあります。保証料は下記のとおりです。 住宅ローンを組む際、資金計画を立ててみると、ローン保証料という費用があり、金額的にも、諸費用の中での割合が大きいことに驚かれる方も多いのではないでしょうか。住宅ローンの保証料について、どのような費用なのかを確認していきましょう。 住宅ローンを利用できる銀行の保証料を比較してみる. ② 保証料を前払いしない方式; 保証料はお借入金利に含まれます。 お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。この場合、「保証料を一部前払いする方式」の金利に年率0.2％上乗せした金利が適用されます。 群馬銀行の住宅ローンには、借入当初の金利を大きく下げる当初期間重視コースと全期間で平均して引き下げる全期間重視コースがあります。最新の金利は念のため群馬銀行の公式サイトでもご確認ください。 《2019年7月実行金利》 保証料一括前払方式は、借入時に一括して、所定の保証料を支払います。一括前払いする保証料の目安は概ね以下の通りです。 例）融資金額100万円あたりの保証料金額 保証料銀行払方式では保証 … 頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。, 借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。, ３５年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。, auじぶん銀行の住宅ローンは、変動・１０年固定の金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が２分の１になる保障（就業可能な状態でもＯＫ）と全疾病保障が無料で付帯しています。, ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借り換えにも対応）。, 住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。, お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。 01 住宅ローンの保証料とはどんなもの？. 群馬県で住宅ローンを借りられる金融機関と金利の情報をまとめたページです。銀行・信用金庫・jaバンク・労働金庫などの一覧や、住宅ローンを安く借りる方法、金利の比較などを掲載しています。家や一戸建て・マンション等のローンを選ぶ参考にどうぞ。 ② 保証料を前払いしない方式（金利上乗せ型） 保証料はお借入金利に含まれます。 お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。この場合、「保証料を一部前払いする方式」の金利に 年率0.2％上乗せした金利が適用されます。 【住宅ローン】店舗で一部繰上返済や全額繰上返済を行う際に手数料はかかりますか？ 2 今回、住宅ローンを借りて賃貸併用住宅を建てる事になり、融資頂けた事に対しては大変感謝しているんですが、色々知れば知るほど謎の多いのが「保証料」。今日はこれについてちょっと書いてみます。 銀行融資保証料 住宅ローンを組む際、資金計画を立ててみると、ローン保証料という費用があり、金額的にも、諸費用の中での割合が大きいことに驚かれる方も多いのではないでしょうか。住宅ローンの保証料について、どのような費用なのかを確認していきましょう。 このページでは、群馬銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。 群馬銀行は、県庁所在地である群馬県前橋市に本店を置く地方銀行です。「ぐんぎん」と呼ばれ、群馬県全・・・ 続いては、群馬銀行で住宅ローンを借りるメリットを確認しましょう。 多くの金融機関で提供されている住宅ローンですが、それぞれ特徴・魅力があり、自分にあった商品は異なります。 q. 保証料・手数料ってなに？ 住宅購入に際しては、物件価格の約5～10%の諸費用がかかります。 住宅購入や新築に際しては、物件価格以外にもいろいろな諸費用・手数料がかかります。 住宅ローンの保証料とは、債務者（住宅ローン利用者）が住宅ローンを払えなくなったときのため に、債務者が保証会社に支払う金銭です。 なぜなら、住宅ローンは、個人での借入れであり、返済期間も長期にわたり、金額も大きいことから金融機関には資金を回収できないリスクがあります。 収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。 >>群馬銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら, このページでは、群馬銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。, 群馬銀行は、県庁所在地である群馬県前橋市に本店を置く地方銀行です。「ぐんぎん」と呼ばれ、群馬県全域に支店があるのはもちろんのこと、栃木や埼玉、千葉、東京、神奈川、長野、大阪にも支店があります。, 地方銀行(全64行)としては、全国12位ほどの規模となりますが、群馬県では圧倒的なシェアを占めています。, 年間３５万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン（ネット専用）です。, 人気の理由は、変動・３年・１０年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。, 群馬銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。, 住宅ローンの基本を備えたベーシックな住宅ローンで、固定金利と変動金利を選択する「金利選択プラン」がメインです。, 夫婦二人が協力して一つの契約で借入する(連帯債務)ことができ、夫婦二人どちらか一方が死亡・高度障害状態になった場合、ローン残高が全額返済されます。, 夫婦二人が協力して一つの契約で借入する(連帯債務)ことができ、各自が借入金全額について返済する義務を負い、借主の一方が借入金を完済すれば、他方の債務も消滅します。, 死亡・高度障害保障に加え、がんと診断確定された場合、または急性心筋こうそく・脳卒中と診断され、所定の状態が60日以上継続した場合、または急性心筋こうそく・脳卒中の治療のための所定の手術を受けた場合、また、ケガや病気により、所定の就業不能状態が1年を超えて継続した場合、ローン残高が全額返済されます。, 死亡・高度障害保障に加え、ガン・急性心筋梗塞・脳卒中と診断され、所定の事由に該当された場合、または5つの重度慢性疾患により、就業不能状態が1年を超えて継続した場合、ローン残高が全額返済されます。, 死亡・高度障害保障に加えて「ガン」と診断された場合にも診断給付金でローン残高が全額返済されます。, 健康上の理由(糖尿病、肝機能障害、高血圧症など)で通常の団体信用生命保険に加入できないケースにおいて、加入条件を緩和した団信です。, 「フラット35(全期間固定金利型)」の住宅ローンと「あわせ技(金利選択型)」の住宅ローンを組合せるローンです。, これら住宅ローンの詳細や、それ以外の住宅ローンについては、群馬銀行の「商品ラインアップ」にて確認して下さい。, 群馬銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(3年、5年、7年、10年、15年、20年)」、「フラット35」の3つが準備されています。, 「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。, 一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。, 「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間の固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特徴ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった特徴があります。, 変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。, また、群馬銀行の基本となる住宅ローンには、次の2つのプランが準備されており、固定金利の場合はどちらかのプランを選択して申し込むことが可能で、変動金利の場合は、「全期間重視コース」を申し込むことが可能です。, はじめに選択した固定金利期間中は、「全期間重視コース」と比較し、店頭金利からの差し引く利率が大きくなっていることがメリットとなっています。, 固定金利期間終了後は、完済するまで店頭金利から1.65%差し引いた金利となり、当初の差引幅よりも小さくなります。またコース終了後、変動金利を選択することはできないので、この点がデメリットとなります。, このコースのメリットは、固定金利だけでなく、変動金利を選択することができ、期間中、店頭金利から1.95%差し引いた金利が適用されることです。デメリットとしては、「当初期間重視コース」と比較し、最初の金利の差引幅は小さいことが挙げられます。, 詳しくは、群馬銀行の「選べる2つの金利コース(新築・増改築等)」にて確認してみて下さい。, また、群馬県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。, 群馬銀行の住宅ローン金利は、他の地銀やメガバンクと比較し、同等レベルの金利となっているため、一般的な金利水準となります。, 群馬銀行の住宅ローンにはどのようなメリット、デメリットがあるのか以下にまとめました。, 住宅ローンは長期に渡り返済していくことになります。返済期間中、重度の病気になったり、交通事故で高度障害状態になったり、最悪の場合亡くなってしまうことも考えられます。, このなった場合、残された家族にとって住宅ローンの重責が重くのしかかり、生活に支障をきたすことは避けられない状況になります。, これを防ぐために、団体信用生命保険(団信：だんしん)と呼ばれる保障制度があり、住宅ローン返済中に万が一のことがあった場合、保険金によって残りの住宅ローンが完済されることになります。, 団信といっても色々な保険内容がありますが、一般的には「3大疾病保障」や「ガン保障」などに加入することが一般的です。, 群馬銀行の場合、それら以外にも、「ライフサポート団信付住宅ローン」と「夫婦連生団信付住宅ローン」を取り扱っており、団信付住宅ローンの種類が充実しています。, ライフサポート団信付住宅ローンは、死亡・高度障害状態に加え、3大疾病(がんと診断された場合、または脳卒中・急性心筋梗塞と診断され、所定の状態が60日以上継続した場合、または脳卒中・急性心筋梗塞の治療のための所定の手術を受けた場合)、さらには、精神障害を除く傷病(所定の就業不能状態が12ヶ月を超えた場合)に該当されると、住宅ローンの未返済分が完済されます。, ライフサポート団信付住宅ローンを利用する場合には、通常の金利に年0.3%上乗せする必要があります。, 夫婦連生団信付住宅ローンは、一つの住宅ローンに対し、夫婦二人が借主となるため、連帯債務となる住宅ローンで、各自が借入金全額について返済をする義務を負いますが、借主の一方が借入金を完済すれば、他方の債務も消滅することになります。, 夫婦で一つの契約となるため、保証取扱手数料や印紙代が1契約分で済みますし、借主が二人となることで、それぞれが住宅ローン減税の対象となることもメリットとなります。, そして、夫婦どちらかが、死亡もしくは所定の高度障害状態に該当された場合、保険金により残りの住宅ローンが完済されることになります。, 夫婦連生団信付住宅ローンを利用する場合には、通常の金利に年0.2%上乗せする必要があります。, 住宅ローン利用中、返済に余力が出来た場合、「繰上返済」することによって、総返済額を減らす効果が期待できます。, しかし、金融機関側の立場からすると、繰上返済されることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰上返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。, ただし、 「住宅ローン」の「住宅ローン借入れ時の諸費用」についてご紹介いたします。群馬銀行では住宅ローン、外貨預金、投資信託、インターネットバンキングなど幅広い金融サービスをご提供しております。 自営業だった事もあってか、自分の場合結構な保証料を請求されたんですね。通常、借入額の0.2～0.4%くらいの計算で保証料が決まるみたいなんですが、0.7%での計算でした。 で、それだけのキャッシュを出すのは結構痛いので、「利率に上乗せして良いのでそちらでお願いします」とお願いしたところ、（利息に上乗せするかどうかは本来選ぶことができます） 「一括払いでしか融資できません」 との回答。 そんな事もあるんだ・・・って感じでしたが、あとあと考えると保証料である程度確保 … みずほ銀行ネット住宅ローンの保証料をご紹介。3種類ある保証料のお支払い方法を比較することができます。より詳細な自分にあったプランはシミュレーションで検討いただけますので是非ご利用ください。 保証料は「それぞれの銀行（保証会社）が決めた料率」と「借入金額」、「借入期間」、「保証料の払い方」などで変わってきますが、 厄介なのは最終的な保証料は住宅ローンに申し込んでみないとわからない、という点 です。