auじぶん銀行の住宅ローンをご利用の際に、「本審査」までに必要となる書類についてご案内します。本人確認書類、収入関連書類、物件関連書類についてはすべてのお客さまのご提出が必要です。 借換え関連書類、その他書類については該当するお客さまのみのご提出となります。 まず、auじぶん銀行の住宅ローンの特徴としてピックアップしたいのが住宅ローン金利です。主要なネット銀行、メガバンクの住宅ローン金利をauじぶん銀行と比較してみたいと思います。 ※2020年5月の金利 赤字にしている金利が当サイトの編集部で確認できた業界最低水準の住宅ローン金利です。au … auじぶん銀行・住信SBIネット銀行・楽天銀行の無料の疾病保障付きの住宅ローンを徹底比較。ネット銀行の住宅ローンを利用するとタダで付いてくる「がん50%保障団信」や「全疾病保障」の内容を詳しく … auじぶん銀行住宅ローンの魅力は、団体信用生命保険の保証が充実している点にあ … 新生銀行の住宅ローン: 介護保障を付帯する住宅ローン: アルヒのフラット35: 公的な住宅ローンで50代にはぜひ申し込みをしていただきたい住宅ローン: auじぶん銀行の住宅ローン: ワイド団信を取り扱い国内最低水準の変動金利・10年固定金利を提供: ソニー銀行 一方で、auじぶん銀行の場合はそれだけでなく、がんになると住宅ローン残高が半減する「がん50％保障団信」が無料で付帯している。さらに、「全疾病保障」まで無料で付帯しており、ライバル他社に比べて多数の保障が含まれている。 １つの住宅に対して住宅ローンを組むことができる親族２名（家族・親子など）がそれぞれの名義で住宅ローンを組むことペアローンと言います。 ペアローンではお互いが相手の債務に対する連帯保証人となりますので、ペアになって１つの住宅のローンを返済していくイメージです。なお、それぞれで住宅ローンを組むので住宅ローン控除に適用される金額はそれぞれ別々になります。 ペアローンのメリットは何といっても借り入れ可能金額を増やせることです。例えば、夫婦の年収が同じであれば借入限 … 団体信用生命保険（通称「団信」）とは、住宅ローンのお客さま（被保険者さま）に万が一のことが発生した場合に、生命保険会社が住宅ローン残高に相当する保険金をauじぶん銀行に支払うことで、お客さま（被保険者さま）に代わり、住宅ローンを返済する制度です。 新規借り換えの場合はこちら＜じぶん銀行＞ ※2016年1月18日追記. 団体信用生命保険のお申込み・告知手続完了をもって、auじぶん銀行にて仮審査を行うため、なるべく早めにお手続きをお願いします。 住宅ローンの借入金額が5,000万円を超える場合は、別途保険会社所定の健康診断結果通知書のご提出が必要となります。 auじぶん銀行 住宅ローンの評判が分かる、借り入れレポート（レビュー）を掲載。新規借り入れ、借り換えで、実際に利用したユーザの生の声をチェック！ 住宅ローン④ 団信について本気出して考えてみる (auじぶん銀行編) むむむ・・・どれを選ぶべきか・・・ これによって、今の医療保険とか生命保険を解約できて auじぶん銀行の住宅ローンは、 がんと診断されたら住宅ローンの残高が半分になる”がん50％保障団信”が無料でセット される点が最大の特徴の住宅ローンです。 住宅ローン選びの最大のポイントである金利も低く、特に変動金利と10年固定金利の低金利は驚異的です。 住宅ローンの選び方として金利や事務手数料、特典についての記事を多く見かけます。金利や特典は大切ですが、住宅ローンの選び方のポイントはそれだけじゃないのはご存知ですか？各金融機関によって特徴が異なる団信のおすすめや選び方をご紹介します。 2016年1月18日現在、まだじぶん銀行の融資を実行してもらってはいないが、現時点での電話応対や内容について簡単にレビュー？を書いてみる。 特に「がん50％保障団信」は金利上乗せなしで住宅ローンの返済を保障。. 団体信用生命保険（通称「団信」）とは、住宅ローンのお客さま（被保険者さま）に万が一のことが発生した場合に、生命保険会社が住宅ローン残高に相当する保険金をauじぶん銀行に支払うことで、お客さまに代わり、住宅ローンを返済する制度です。 メリットその2：がん50％保障団信が無料 auじぶん銀行 では、 がんと診断された時点で住宅ローン残高が半分になる 、「がん50％保障団信」に 無料 で加入することができます。 不動産の相場を知りたいなら、無料の「不動産査定」を活用すべき！主要22社を徹底比較; 勤続6ヵ月、年収100万円でも住宅ローンは借りられる! 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。 団体信用生命保険; お借入れに際して、auじぶん銀行にて審 … , 加入協会：日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会. そのソニー銀行が2018年8月からauじぶん銀行のがん50％保障団信と同じように、費用負担なしで住宅ローンの返済中にがんと診断されたら住宅ローンの残高が半分になる特約をセットしたことで、 疾病保障のサービス面の差分の弱みはなくなったと言えます。 auじぶん銀行住宅ローンの4つのメリット メリット1：がん50%団信・全疾病保障団信が0円で付けられる メリット2：印紙税0円なので諸費用が安い メリット3：面倒な契約書の記入や捺印が不要 年収が低くてもマイホームとゆとりある生活を手に入れて無理なく住宅ローン返済を返していく方法を伝えています, auじぶん銀行の住宅ローンの特徴・メリットの１つに「種類が豊富な疾病保障の中から自分の考えに合う保障を選べる」ぐらいの”疾病保障のラインナップ”の多さがあります。, 一般的に、住宅ローンを利用するためには団信への加入が必須です。住宅ローンは人生最大の借金とも言われるほど、多額のお金を借りることになるので、万が一の際に住宅ローンを保険金で返済してくれる団信は家族の生活を守る効果があります。死亡時だけでなくがんや病気になった時のこともしっかりと考えて、加入する団信を選ぶことはとても大切なことです。, この特集記事では、auじぶん銀行の住宅ローンの特徴の1つである団信について、加入条件（審査）、保険料、生命保険との比較などさまざまな情報をまとめています。auじぶん銀行の住宅ローンを検討中で疾病保障を迷っている人はぜひ参考にしていただければと思います。, なお、この記事ではauじぶん銀行の住宅ローンの特徴や最新の金利・キャンペーン情報は紹介していません。まだ確認していない人はこちらから確認しておくようにしてください。, 一般的な生命保険の場合、例えば3,000万円のように最初から受け取れる保険金が確定していますが、団信の場合は受け取れる保険金は住宅ローンの残高です。住宅ローン契約者が住宅ローン返済期間中に死亡したり、高度障害状態になった場合に、生命保険会社から金融機関に対して住宅ローンの残高分の保険金が支払われるような仕組みです。, 保険金が変動（減少していく）生命保険と覚えておくと良いでしょう。なお、住宅ローン利用時の団信加入はほぼ必須で、フラット35を除くと基本的には団信に加入しないと住宅ローンを利用することができません。, 団信の加入審査は、住宅ローンを申し込んだあとに、団信の加入申し込み書兼告知書を引受保険会社に提出して、その告知書をもとに保険会社に審査してもらうことになります。保険会社が行う団信の加入審査の基準は住宅ローンの審査に落ちた理由が開示されないのと同じで具体的な理由は開示されていません。, 住宅ローン（銀行）によって、団信を提供している保険会社は違っていますが、auじぶん銀行の場合、クレディ・アグリコル生命を引き受け保険会社に採用しています。クレディ・アグリコル生命は団信の取扱い実績が豊富で、大手銀行からネット銀行まで幅広い金融機関の住宅ローンに団信を提供している大手の保険会社です。, auじぶん銀行では多くの団信・疾病保障を取り扱っています。まず、それぞれの団信・疾病保障の保障内容、特徴、保険料などについて解説します。, 上記の通り、auじぶん銀行では一般団信を含めると5種の団信（疾病保障）を取り扱っています。, 通常、「一般団信」の保険料のみが銀行負担ですが、auじぶん銀行の場合は「がん50%保障」と「全疾病」も無料（銀行負担）で加入することができます。, これは言うまでもなく大きなメリットで、auじぶん銀行の住宅ローンが金利が低いだけではないと言われている理由です。, このがん50%保障団信とは、がんと診断されるだけで住宅ローン残高の半分に相当する保険金が支払われ、住宅ローン残高が半分になるもので、2019年3月からはこの保障に180日以上の入院（精神疾患をのぞく）で住宅ローン残高がゼロになる全疾病保障も無料でついてくるようになっています。, 逆に、費用対効果を考えるとそれほどオススメできないのは11疾病保障です。この保障を利用するには、年0.3％の金利上乗せによる保険支払いが必要です。, 確かに保障内容は充実しているのですが、0.3%の金利上乗せ負担は無視できず、コストパフォーマンスと保障の充実のバランスの観点でおすすめしにくいというのが正直な意見です。, 例えば、3大疾病、7大疾病では30日程度の入院や就業不能で保障が受けれるような保障内容になっているケースが多くありますが、この11疾病は180日の入院が必要です。, そもそも、全疾病・がん50％保障付き団信が無料ということを考えると、0.3%の金利上乗せしてまで利用する価値があるのかは、冷静に考えるようにしましょう。, がん保障付き団信付きの住宅ローンを組めたことでがん保険は不要になるの確認しましょう。, 一般社団法人　生命保険協会の「生命保険の動向」によると、平成29年度の生命保険の契約件数は2,446万件となっています。国内の成人（20歳から64歳）の人口数7,412万から計算すると3人に1人しかがん保険に加入していない計算です。日本人の2人に1人ががんになるといわれている時代を考えると契約件数が少なく感じますね。ただし、成人していても世帯主以外はがん保険に入っていないなども考えられますね。, さて、本題に戻ります。auじぶん銀行のがん保障付き団信付きの住宅ローンを組めたことで、住宅ローン残高が半分もしくはゼロとなっても収入が増えるわけではありません。がんの治療を開始するとともに収入が減少するご家庭が大半です。東京都が調査した「がん患者の就労等に関する実態調査」によると56.8％の方が収入が減ったと回答しています。, 住宅ローン残高が減ることで月々の支出が減ることになりますが、がんになると治療費などの支出が増えてしまう点にも注意が必要です。, がん保険の保障内容を確認してみましょう。がん保険大手のアフラックのホームページから保障内容を転載します。, がんと診断された際の給付金は50万円程度と多くはありません。保障の内容は治療費を補うことにあるのが分かります。この保障内容はアフラックだけではなく、がん保険全般に言えるもので、がんと診断された際の給付金は多くても200万円以下です。, このためauじぶん銀行のがん保障付き団信のようにがんと診断された時に実質的に数千万円単位の保険金が受け取れるものとは性質が全く違うものです。, このように目的が違うので、がん保障付き団信が付帯している住宅ローンを組んでいるからと言って、がん保険を不要と判断するのは必ずしも正しい判断ではないでしょう。ただし、過度に充実した保障のあるがん保険に加入する必要はなくなるので、保障額を抑えたがん保険に加入するぐらいがちょうど良いと思います。これはあくまでも筆者個人の意見ですので、違う意見を持つ人もいると思います。, auじぶん銀行のがん保障団信つきの住宅ローンを組むと同時にがん保険の見直しも行うことで、保険料が節約することは可能です。, たとえば、35歳の際の保険料は入院給付金が１日10000円のタイプであれば4084円、半額の5000円のタイプであれば2153円となります。auじぶん銀行のがん保障団信付きの住宅ローンを組むことで日額5000円の保障でよいと判断できるようであれば、月間1931円／23172円の節約につながる可能性があります。, 35歳でがん保険に入ると60歳までがん保険に加入できるため、25年間では約58万円の節約ができる可能性があります。（※もちろん、がん保障団信付きの住宅ローンがあっても日額10000円の保障がないと安心できないという方もいると思いますが）, auじぶん銀行のワイド団信の引き受け保険会社である、クレディ・アグリコル生命はワイド団信の取り扱い大手でもあります。クレディ・アグリコル生命では過去に下記の病気をお持ちの方の団信の引き受け実績があります。加入は病名で決まるものではなく、症状で審査がされますので、ワイド団信の審査に通るのかは実際に審査申し込みをしないと分からないこととなります。, auじぶん銀行の住宅ローンは一般団信の審査に落ちると自動的にワイド団信で審査を行ってくれるため、住宅ローン審査落ちで再審査の手続きをする必要がありません。（※がん保障や11疾病で申し込んでいた場合には一般団信で再審査の手続きが必要）, auじぶん銀行の住宅ローン審査申込時はがん50％保障＋全疾病保障を付帯した団信で審査申込している場合が多いと思います。この状態でがん50％保障や全疾病保障の審査に落ちた場合には本ページでも紹介したワイド団信での審査はしてくれませんので、がん団信無しで再度団信の審査を進めていく必要があります。, がん50％保障＋全疾病保障を付帯させない、一般団信で再審査に申し込むと一般団信での審査はもちろん、一般団信の審査に落ちた場合にはワイド団信での審査を自動的に行ってくれます。, auじぶん銀行の団信に落ちた際にはこの流れで再度、住宅ローン審査に申し込んでみましょう。, ”ワイド団信”にも加入できなかった場合は、ARUHIに相談してみることをおすすめします。ARUHIが扱うフラット35は団信に加入しなくても利用することができる住宅ローンです。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, 「一般団信」の保険料のみが銀行負担ですが、auじぶん銀行の場合は「がん50%保障」と「全疾病」も無料（銀行負担）で加入することができます, auじぶん銀行ではうつ病、糖尿病、肝機能障害などの持病がある人も加入できるワイド団信を取り扱い, ARUHIに相談してみることをおすすめします。ARUHIが扱うフラット35は団信に加入しなくても利用することができる住宅ローン, auじぶん銀行の住宅ローンはフルローンでの借り入れが可能？借り入れ可能額の上限は？, がんと診断されたときに住宅ローン残高が半分に減免される（一般団信と同様に死亡と高度障害も保障）, がんと診断されたときに住宅ローン残高がゼロになる（一般団信と同様に死亡と高度障害も保障）, がんと診断されたときおよび10疾病で入院が180日継続すると住宅ローン残高がゼロになる（一般団信と同様に死亡と高度障害も保障）, 過去にがんと診断されたときがある際には加入できない、10大疾病の保障条件がかなり厳しい, 狭心症、心筋梗塞、不整脈、心房細動、期外収縮、心臓弁膜症、高血圧症、血栓性静脈炎（静脈血栓症）など, 脳卒中（脳梗塞・脳出血・くも膜下出血）、脳動脈瘤（脳動脈解離）、てんかん、ギランバレー症候群など, うつ病・うつ状態、自律神経失調症、適応障害、不安障害、強迫性障害、パニック障害、睡眠障害、神経症など, 肝炎・ウイルス肝炎（B型肝炎・C型肝炎）、肝機能障害、脂肪肝、胆石、胆嚢ポリープなど, 腎炎・糸球体腎炎、IgA腎症、腎臓機能障害、腎臓結石、蛋白尿、ネフローゼ症候群など, バセドウ病（甲状腺機能亢進症）、甲状腺機能低下症、リウマチ性疾患、橋本病、全身性エリテマトーデスなど. auじぶん銀行のがん保障団信つきの住宅ローンを組むと同時にがん保険の見直しも行うことで、保険料が節約することは可能です。 たとえば、35歳の際の保険料は入院給付金が1日10000円のタイプであれば4084円、半額の5000円のタイプであれば2153円となります。 ネット銀行並みの低金利！ 横浜銀行 の住宅ローンの金利をチェックしよう！ 大手不動産仲介会社は「両手取引」が蔓延！？ 住友不動産販売の両手比率は62.75%！ auじぶん銀行が住宅ローンの 無料団信を大幅に拡充 ！ ネット銀行初の保障内容とは？ 1）がん保障付き団信（じぶん銀行など） まずは、がん保障付き団信です。がんと確定診断（検査の結果を踏まえ、最終的に医師が「がん」と判断する）された場合に住宅ローン残高の50％、もしくは100％（全額）が返済不要になる団信です。 ネット銀行並みの低金利！ 横浜銀行 の住宅ローンの金利をチェックしよう！ 大手不動産仲介会社は「両手取引」が蔓延！？ 住友不動産販売の両手比率は62.75%！ auじぶん銀行が住宅ローンの 無料団信を大幅に拡充 ！ ネット銀行初の保障内容とは？ 団体信用生命保険は住宅ローン契約者が住宅ローン返済中に死亡もしくは高度障害の状態となった場合に、生命保険会社が住宅ローン債権者の銀行などに保険金を支払い住宅ローンの残債を弁済する仕組みを言います。 団信が存在することで万が一の際に残された家族が住宅ローンの返済に追われることなく安心して暮らせるメリットがあります。 また、団信の保険料は金融機関の負担となり住宅ローン契約者が保険料支払うことはありません。住宅ローンは数千万円と高額の借入となりますが、数千万円の … ガン保障付き団信: じぶん銀行など: がんと確定診断された場合に住宅ローン残高の50％、もしくは100％（全額）が返済不要。 3大疾病保障付き団信: ソニー銀行など auじぶん銀行が住宅ローンの無料団信を大幅に拡充！ ネット銀行初の保障内容とは？ [NEW!] このページでは、auじぶん銀行住宅ローンの団信（団体信用生命保険）についてくわしくご紹介します。auじぶん銀行の団信は、「通常の団信」、「がん50％保障団信（全疾病保障特約付き）」、「がん100％保障団信」、「11疾病保障団信」、「ワイド団信」の5種類があります。 2020年8月3日から、auじぶん銀行の「がん50％保障団信」、「がん100％保障団信」、「11疾病保障団信」の保障内容が拡充されました。. じぶん銀行住宅ローンの口コミ書いてみる. auじぶん銀行住宅ローンに借り換えれば、支払い利息を大きく減らすことができるでしょう。 ①がん50％保障団信が無料. auじぶん銀行の住宅ローンでは、お客さまのニーズにあわせて5つの団体信用生命保険（通称、団信）*2のプランをご用意しており、申込・告知も、原則、ネットでの手続きで完結*3します。 主要14銀行の審査基準は？