住宅ローンで借りられる金額はさまざまな条件によって異なります。正確な借入可能額を割り出すことは難しいものの、目安の金額を試算することは可能です。こちらでは、住宅ローンの借入可能額に関する基本的な知識や、年収別の金額の目安などをご紹介します。 年収別に住宅ローンを借りても大丈夫な目安の金額と、銀行や金融機関から貸してもらえる借入可能額を計算して比較してみました。まさか、こんなに借入可能額と目安の金額に差が出るとは思いませんでした。 ご注意 ※ 他の借入金とは、フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い・リボ払いによる購入）などの借り入れをい … //=a.length+e.length&&(a+=e)}b.i&&(e="&rd="+encodeURIComponent(JSON.stringify(B())),131072>=a.length+e.length&&(a+=e),c=!0);C=a;if(c){d=b.h;b=b.j;var f;if(window.XMLHttpRequest)f=new XMLHttpRequest;else if(window.ActiveXObject)try{f=new ActiveXObject("Msxml2.XMLHTTP")}catch(r){try{f=new ActiveXObject("Microsoft.XMLHTTP")}catch(D){}}f&&(f.open("POST",d+(-1==d.indexOf("?")?"? はじめての住宅ローン。マイホームを購入する際、多くの方が利用する住宅ローンの借入の目安はいくらでしょうか？借入可能額を年収別に算出した早見表や、自分にとって無理のない返済比率を知る方法などをご紹介いたします。 01 住宅ローンの借入可能額はどうやって決まる？. 住宅ローンの借入額の目安は、年収の何倍ぐらいなのでしょうか。本記事では、年収別におけるシミュレーション、および住宅市場動向調査の結果などから、目安額を見ていきます。また、借入の際に重要となるポイントについても知っておきましょう。 年収500万円の世帯が住宅ローンを利用する際の借入可能額の目安と、実際に無理なく返済できる現実的な借入金額を決める方法について、ファイナンシャルプランナーとして活躍されるラポール・コンサルティング・オフィス代表の竹国さんに、解説していただきました。 住宅ローンの正確な借入限度額を知るには、 仮審査; 本審査; のいずれかを受けなければいけません。 しかし、いずれの審査も、物件などの詳細が決まっていなければ受けることは不可能です。 セミナー参加でAmazonギフト券を全員にプレゼント！, 【Amazonギフト券】参加者全員プレゼント [CDATA[ 01 毎月の住宅ローン返済額と年収の関係 年収だけを目安にしてはいけない 02 限度額いっぱいまでローンを借りた時のリスク 返済額が適正額を上回った場合の収支状況 03 年収別の借入可能額と返済額のシミュレーション 年収300万円～ 1,000万までの借入限度額と35年ローンの毎月の想定返済額 “住宅購入では頭金を2割入れた方が安心”という目安を聞き、住宅購入前の目標にしている方も多いかもしれません。では、他の人がどのくらい頭金を準備しているか、住宅ローンの返済において頭金にはどのくらいの効果があるか、考えてみましょう。 年収からみる借入可能額とは？ 住宅ローンの借入額は年収の5倍相当までと上述しましたが、それとは別に毎月の返済額にも注意が必要です。一般的に、住宅ローンの年間返済額は、年収の25%以内が安心ラインといわれています。 借入可能額については、あくまでも自分の年収で借りられる最大額でしかないという意識を持ち、住宅ローン借入額の適正額を決める際の目安にしてはいけないということをまずは覚えておくと … 住宅ローンの借入額を決めるポイント ここまで住宅ローンの借入可能額の目安や住宅を購入された方の借入額のデータをご紹介しました。では、実際に住宅を購入する際には、どのくらいの金額を借り入れれば良いのでしょうか。 共働き年収600万円の理想的な月々の返済額. "),d=t;a[0]in d||!d.execScript||d.execScript("var "+a[0]);for(var e;a.length&&(e=a.shift());)a.length||void 0===c?d[e]?d=d[e]:d=d[e]={}:d[e]=c};function v(b){var c=b.length;if(0b||1342177279>>=1)c+=c;return a};q!=p&&null!=q&&g(h,n,{configurable:!0,writable:!0,value:q});var t=this;function u(b,c){var a=b.split(". 住宅ローン金利1.2％（元利均等）、返済期間35年の場合、借入可能額は年収400万円なら3999万円、年収500万円なら4999万円になります。 年収の約10倍が借りられる、という結果です。 購入可能額の目安は、諸費用は購入価格（借入可能額と頭金の合計）の5％で算出しています。 このページの先頭へ 住宅ローン > 住宅ローンの借り入れ可能額をシミュレーションできるサイト - 価格.com 更新日 2020年12月17日, 1月17日までの限定プレゼントキャンペーンを実施中 (e in b)&&0=b[e].o&&a.height>=b[e].m)&&(b[e]={rw:a.width,rh:a.height,ow:a.naturalWidth,oh:a.naturalHeight})}return b}var C="";u("pagespeed.CriticalImages.getBeaconData",function(){return C});u("pagespeed.CriticalImages.Run",function(b,c,a,d,e,f){var r=new y(b,c,a,e,f);x=r;d&&w(function(){window.setTimeout(function(){A(r)},0)})});})();pagespeed.CriticalImages.Run('/mod_pagespeed_beacon','https://antenna-re.com/how-to-calculate-maximum-amount-of-housing-mortgage/','bfgHp_XldL',true,false,'KnOamqqi80w'); (function(){for(var g="function"==typeof Object.defineProperties?Object.defineProperty:function(b,c,a){if(a.get||a.set)throw new TypeError("ES3 does not support getters and setters. 住宅ローンをフラット35で借入する場合、金利1.3%、元利均等、返済期間35年で計算した結果、年収400万円の場合が3,935万円まで、年収600万円の場合は5,902万円までが借入可能額という結果となりました。 （※あなたの年収に応じた項目を参考にしてください。）. //]]>, しかし、いずれの審査も、物件などの詳細が決まっていなければ受けることは不可能です。, とはいえ、これから物件を選ぶにあたって、借入限度額の目安を知りたいと考えるのは当然でしょう。, 借入期間に影響を与えるもので、借入時の年齢から定年までが借入期間だと考えてください。, 一般的に、審査時には、返済負担率が「30％～40％」以内に収まるかどうかが見られます。, 150万円（年間返済額） × 35年（返済期間） =5,250万円（借入限度額の目安）, 例えば、返済負担率に応じた年間借入限度額が150万円で、車のローンを年間50万円支払っていると、, 150万円（年間借入額） - 50万円（車のローン） = 100万円（修正後の年間借入額）, 100万円（修正後の年間借入額） × 35年（借入期間） = 3,500万円（借入限度額の目安）, 5,250万円（年間借入額） - 3,500万円（修正後の借入限度額） = 1,750万円（差額）, 借入限度額の目安（年間） - 住宅ローン以外の借金（年間） = 実質借入限度額の目安（年間）, 借入限度額の目安（月間） ÷ 審査金利ごとの返済額（月間） × 100万円 = 実質借入限度額の目安（合計）, に応じた借入限度額がわかります。 (e in b.c))if(0>=c.offsetWidth&&0>=c.offsetHeight)a=!1;else{d=c.getBoundingClientRect();var f=document.body;a=d.top+("pageYOffset"in window?window.pageYOffset:(document.documentElement||f.parentNode||f).scrollTop);d=d.left+("pageXOffset"in window?window.pageXOffset:(document.documentElement||f.parentNode||f).scrollLeft);f=a.toString()+","+d;b.b.hasOwnProperty(f)?a=!1:(b.b[f]=!0,a=a<=b.g.height&&d<=b.g.width)}a&&(b.a.push(e),b.c[e]=!0)}y.prototype.checkImageForCriticality=function(b){b.getBoundingClientRect&&z(this,b)};u("pagespeed.CriticalImages.checkImageForCriticality",function(b){x.checkImageForCriticality(b)});u("pagespeed.CriticalImages.checkCriticalImages",function(){A(x)});function A(b){b.b={};for(var c=["IMG","INPUT"],a=[],d=0;d