東北ろうきんの住宅ローンの保証料は団体会員は保証料は無料です。 東北ろうきんの住宅ローンについて詳しく解説します。 住宅購入費用、諸費用にマイカーローン・カードローンなど、各種ローンを500万円まで、合算が可能です。 ※住宅ローンを滞納してしまってからでは、連帯保証人の変更などは非常に難しいため、金融機関等へ早めにご相談ください。 １.他の連帯保証人を立てる 他の人に保証人になってもらう場合、ご兄弟やご両親になってもらうことがほとんどです。もちろん、連帯保証人になる方は住宅ローンの支払い能力のある方です。収入はどれくらいあるのか、他に借金はないか（特に自分自身の住宅ローンはないか）、などが考慮されます。ただ、なかなか住宅ローンの返済ができるほど余裕のある人は少なく、他の連 … h2.h2-orange-2 { ろうきんへの加入形態(会員・一般)によってご融資金利が異なります。 会員の方：沖縄ろうきんに出資のある団体会員（労働組合、共済会）などに所属されている方 （一部対象とならない場合がございます。詳しくは〈ろうきん〉へお問い合わせください。 住宅ローンを選ぶ際、「保証料が無料」という点だけに注目して選ぶのはかえって出費を増やしてしまうリスクがあります。 「それなら、どうやって住宅ローンを選べばいいの？ } フラット35の住宅ローンは保証料が無料です。では、なぜ保証料が無料なのでしょうか？そして保証料が無料であることで、どのようなメリットがあるのでしょうか？大学生インターンが住宅ローンのスペシャリストに、フラット35の保証料が無料の理由とメリットについて詳しく聞いてみました。 住宅ローンの借り入れに保証料が不要な銀行もあります。 お家を購入したときに利用できる銀行を保証料が必要・不要で分類してみます。 わかりやすい結果になりました。 （1）保証料が必要. ・新興の銀行 ・労働金庫など さらに、審査基準として、同じ会社での勤続年数を引き上げるといった金融機関もある。, 実際に、保証料を無料とする金融機関にはどんなところがあるのだろうか。最もよく知られているのは、先ほども触れたフラット35（買取型）だろう。現在、フラット35（買取型）は大手銀行から地方銀行、信用金庫、信用組合、労働金庫などのほか住宅金融専門会社などもあって、取扱会社は300社を超えているが、どの会社で申し込んでも保証料無料という点は変わらない。民間金融機関が消費者に融資した債権を住宅金融支援機構が買い取る仕組みで、実質的に住宅金融支援機構が保証していることになり、保証料の支払いが不要になるわけだ。, ★保証料がかからない金融機関 東海労働金庫の借換住宅ローンのご紹介。他金融からの借換が有利な借換住宅ローンです。保証料はろうきんが負担、全額・一部繰上返済手数料は0円などの内容も充実、金利も魅力的な住宅ローンです。 住宅ローン借り換え手数料（諸費用）をすべて網羅。借り換えにはいくらかかる？用意できない場合の対策｜fpの住宅ローン比較では【住宅ローンアドバイス経験10年超のfp（ファイナンシャルプランナー）】が「本当にお得な住宅ローンを選ぶためにどうすれば良いのか？ <中央ろうきん>の住宅ローンは、一部繰上げ返済の手数料が無料です。いつでも自由に、繰上げ返済ができます。窓口でもインターネットバンキングでもご利用できます。 変動金利型・全期間固定金利型の繰上げ返済の手数料. 長野ろうきんの住宅ローン選択宣言。有担保（担保が必要）型の低金利住宅ローン。住宅の新築、購入、リフォームなどに。（特長）繰り上げ返済の手数料は無料。団信の保険料は0円。借換えもok！ 東北ろうきんの住宅ローンの保証料は団体会員は保証料は無料です。 東北ろうきんの住宅ローンについて詳しく解説します。 住宅購入費用、諸費用にマイカーローン・カードローンなど、各種ローンを500万円まで、合算が可能です。 ろうきんの住宅ローンは、労働組合や生活協同組合の組合員とそれ以外の人とで保証料が異なります。 保証料は以下の表の通りです。 借入金額・期間により異なりますが、いずれの場合も組合員の方が優遇 … 三菱ufj銀行 たとえば、返済期間35年の元利均等で5000万円借り入れるとすれば、20万6110円の5倍で、保証料は最低103万550円ということになる。 ろうきん住宅ローンで現在、組合員で団体保証料の負担無しですが、仮に転職などで非組合員になった場合はどうなるのでしょうか？保証料が非組合員になった時から取られるんでしょうか？ 不動産屋さんです♪取られませんよ。 この数字は、最も信用力の高い人に適用される最低水準の保証料であり、年収が低い、勤続年数が短いなどのマイナス要素があれば高くなってしまうので、その点を考慮しておく必要がある。, 保証料は決して安くないので、住宅ローンの契約時にこれを一括払いするとなると、けっこうな負担になる。上でみたように5000万円のローンだと100万円を超える保証料がかかってくるのだから、資金計画に大きな影響が出てくる可能性もある。 保証料は当金庫が負担します。 ※団体会員の構成員以外の方、生協会員のうち組合員以外（組合員の同一生計家族）の方は、ご利用にあたって中央ろうきん友の会に入会すること、または当金庫の個人会員（最低出資金1,000円が必要）となることが必要な場合があります。 また、「ろうきん」の住宅ローンでは、全労済の生命共済がセットされていたり、一部繰上返済の手数料やローンの事務手数料が無料なところもあり、住宅ローンに必要な諸費用が若干ですが割安になって … 東海労働金庫の借換住宅ローンのご紹介。他金融からの借換が有利な借換住宅ローンです。保証料はろうきんが負担、全額・一部繰上返済手数料は0円などの内容も充実、金利も魅力的な住宅ローンです。 ろうきんは、団体信用生命保険（団信）も保証料も繰り上げ返済手数料も無料？ この答えもまずはきちんと注意して書面に記載があるかどうかも確認が必要。 住宅ローンの保証料は、基本的に住宅ローン諸費用の中でも高額であり、最も負担が大きいと言っても決して過言ではありません。 このような事情を踏まえますと、私たち住宅ローンの融資を受ける側からしますと、住宅ローンの保証料がかからないことに越したことはないと思うのは当然のことです。 とはいえ、物事にはメリットとデメリットがありますように、住宅ローンの保証料がない場合におきましても、メリットとデメリットがそれぞれ存在します。 そこで本項では、私たち住宅ローンの融資を受 … （ただし、融資手数料型のローンは保証料がかからない）, 保証料が無料になるということだけで住宅ローンを選ぶと後悔する可能性がある。たしかに、ローン契約時に数十万円から100万円かかる保証料が無料になるといえば、それだけ飛びついてしまいそうだが、おいしい話には必ずウラがあるものだ。, なぜなのか、そのひとつが先に触れたように、金融機関が貸し倒れリスクを避けるために、保証料無料の代わりに住宅ローンの個人に関する審査を厳しくするというケースが多いということだ。と同時に、保証料無料のローンには、ローン契約時にかかる事務手数料が高くなりがちということにも注意が必要だ。, この事務手数料が高くなるケースが多いのが、すべての機関において保証料が無料になっているフラット35（買取型）。2019年8月のフラット35（買取型）の金利は、返済期間35年で1.17％だが、この金利で利用できる金融機関のローンでは多くの場合、事務手数料が高くなる。金融機関によると、借入額の1～2％程度とするところが多い。, 借入額の2％なら、3000万円のローンだと60万円で、5000万円なら100万円に達する。先の一括外枠方式の保証料とほぼ同じような水準といってだろう。保証料無料とはいっても、この事務手数料が高くなっているので、実質的に保証料がかかるローンとさほど変わらない水準といっていいかもしれない。, フラット35（買取型）を取り扱う金融機関のなかには、一般の民間ローンと同様に、事務手数料が3万円台のところもあるが、その場合は、金利が高くなる。金利が低いローンは手数料が高く、金利が低いローンは手数料が高くなるのだ。具体例をあげると、金利1.17％が適用されるローンを提供する金融機関の事務手数料は借入額の1.836％と高い。事務手数料が3万2400円の定額制になっているローンを提供する金融機関は金利が1.45％とやや高くなるといった具合だ。, 結局のところ、住宅ローンの選択においては「保証料無料」だけに目を向けていると、たいへんな間違いを犯す可能性が高いということだ。「保証料無料」というメリットの裏側には、さまざまなデメリットが隠されている可能性がある。, それを十分に理解した上で申し込まないと、「保証料無料」の住宅ローンによくある厳しい個人審査で、申し込み段階ではねられてしまい、振り出しに戻ってしまうこともあり得る。時間の無駄になるだけではなく、その間に希望していた物件が売れてしまい、チャンスを逃すことにもなりかねない。, 当初から、しっかりと「保証料無料」のメリット、デメリットを理解して、総合的に判断するのが安全で確実な住宅ローン計画につながるはずだ。, IPO投資のよくある17つの勘違い　「初日に絶対売れる」「手数料が高い」「絶対安心」？, 「つみたてNISA」主要証券会社比較　野村證券、大和証券、SBI証券、楽天証券、マネックス証券、松井証券……, NETMONEY（ネットマネー）・ZUU online Magazineは「個人投資家のためのスキルアップ資産運用マガジン」「資本家思考」をコンセプトとした雑誌です, 雑誌NETMONEY（ネットマネー）・ZUU online Magazineのバックナンバーはこちら. 住宅ローンを借りると、さまざまなコストが発生します。そのうち、保証料と団体信用生命保険料については、かかるものとかからないものがあります。負担も大きいだけに見逃せません。 参考記事＝住宅ローンの戻し保証料(=保証料の返戻)とは？お金が返ってくる仕組みとベストな受け取り方を超わかりやすく解説。 出典：ろうきん 商品概要説明書（ローン） 住宅ローン. 教育ローン（カードローン型）の特長利便性を重視する方におすすめ！お借入枠の範囲内で必要なときにご利用いただけます。1. つまり、当初の負担が多少重くなっても、一括払いするほうがかなりお得になるわけだ。, 図表2　外枠方式と内枠方式の保証料の比較 「中央ろうきん」とはよく耳にする名前ですが、どんな銀行かご存じでしょうか？中央ろうきんは営利を目的としない金融機関で 住宅ローン金利は低く目で審査基準も緩い という特徴があります。 特に 中央ろうきんの会員であれば事務手数料や保証料などが割引されるメリット もあります。 ・大手銀行や地方銀行 background-color: #FCF4F4; 　例：イオン銀行, ★保証料がかかることが多い金融機関 返済計画の立案に当たっては期間、返済方法などによって保証料がかなり違ってくることも考慮しておくといいだろう。, 「一括外枠方式」に対して、「分割内枠方式」もある。これは、毎回の返済額と合わせて分割して保証料を支払っていく仕組み。契約時に一括支払いの負担がなくなるのは、諸経費の節約になって契約を立てやすくなる反面、毎月の返済額が重くなるという問題が出てくる。 （※無担保住宅ローンを除く。） 保証: 当金庫指定の保証機関をご利用いただきます。保証料は東海ろうきん負担です。 保証人は原則不要ですが、収入を合算する同居家族の方については、連帯保証人または連帯債務者となっていただきます。 3．住宅ローンは保証料だけでなく、自分の資金計画にあわせて選ぼう. 保証機関名 保証料 保証料お支払い方法 （一社）日本労働者信用基金協会: ろうきん会員の方 保証料無料-生協組合員および同居配偶者の方 年0.10％～年0.14％ 一般勤労者の方 年0.10％～年0.14％ 一括前払い: 生協組合員および同居配偶者の方 年0.16％～年0.20％ この「分割内枠方式」を利用する場合、適用される住宅ローン金利に0.2％の上乗せになることが多い。 ろうきんは、労働組合や生活協同組合が会員となっている非営利組織の銀行です。かつては会員のみしか利用できませんでしたが、現在では規定が緩和されて会員以外でも様々な取引ができるようになりました。 ろうきんは全国47都道府県に設置されていたのですが、1990年代の金融自由化と業界再編成の流れを受けて、近隣エリアごとの合併が進められました。その結果、現在では全国13金庫に集約されています。 特徴として挙げられるのは、ろうきんが会員のために運営されている銀行という点です。そ … border-bottom: solid 0.4rem #FCAC8C; そもそも保証料とは何なのか、なぜ無料が増えているのか。住宅ローン選びに当たって、保証料の有無をどうとらえればいいのか、保証料無料だから選んでいいのかなど、住宅ローン選びに失敗しないための保証料について解説する。 } 住宅ローンを組む際、資金計画を立ててみると、ローン保証料という費用があり、金額的にも、諸費用の中での割合が大きいことに驚かれる方も多いのではないでしょうか。住宅ローンの保証料について、どのような費用なのかを確認していきましょう。 padding: 1.6rem 2rem 設定条件：借入額3000万円、元利均等・ボーナス返済なし, 返済期間が短くなっても、やはり一括外枠方式のほうが総支払額は少なくてすむのだが、その差は縮小する。, 返済期間25年をみると、一括外枠方式の総支払額は約3437万円に対して、分割内枠方式では約3474万円だから、その差は37万円。さらに、返済期間10年だと、一括外枠方式で約3168万円に対して、分割内枠方式は約3185万円、その差は17万円に縮まる。, このように、一括外枠方式のほうが得は得なのだが、そこは考え方による。返済期間10年であれば、当初に支払う保証料約14万円を手元に残しておいて資金運用すれば、利回り1％なら10年で約15万円に、2％なら約17万円に、そして5％なら約23万円に増える。9万円のプラスであり、差額の17万円を埋めるほどにはならないが、それでも手元に一定のお金を残しておける安心感があるし、この程度の差なら、分割内枠方式でもいいかという考え方もあるだろう。, 最近は「保証料無料」とする金融機関が増えつつある。たとえば、住宅金融支援機構と民間提携のフラット35では、原則的に保証料は無料で、一般の住宅ローンでも、ネット銀行などのように保証料を無料とするところが多い。, ただ、保証料無料にすると、金融機関はローン延滞やローン破綻などのローン事故が発生するリスクを自分でとらないといけなくなるため、審査を厳しくする傾向がみられる。その人の返済能力などをより慎重に吟味して、保証会社の保証を使わなくて大丈夫と判断できないと融資を出すことはできない。チェックの目が厳しくなるは当然のことだろう。, そのあたり、実際にどう厳しくしているのか、その内容については非公開のところが多いが、たとえば、ネット銀行のなかには利用者の条件として「年収400万円以上から」としているところがある。メガバンクなどでの保証料がかかるローンでは、原則的に200万円からOKなので、かなりハードルは高くなる。 住宅ローンを利用できる銀行の保証料を比較してみる. border-top: 0; 住宅ローン 家に帰るとホッとする。 そんなマイホームの実現に。 住宅ローン （固定金利選択型・変動金利型） 上 […] border-left: solid 0.4rem #FCAC8C; 住宅ローンを組むにあたり、新たに口座を開設しましたが、ろうきんさんはatmの手数料が土日祝日でも無料でした。このあたりも細かいところですが、ポイントの一つになりました。 保証料とは保証会社に支払う費用のことです。 そこで、契約時に一括して支払うだけではなく、毎月の返済と同時に分割して負担する制度も用意されている。, 住宅契約時に保証料全額を一括して支払うのが、「一括外枠方式」。毎月の住宅ローン返済とは別に、つまり住宅ローンの前払いとして一括して支払う方式になる。, その保証料は金融機関、保証会社によって異なるが、メガバンクの例としては先の図表1を挙げることができる。たとえば、借入額3000万円、35年元利均等返済だと、最低必要額は20万6110円の3倍の61万8330円となる。この返済期間を30年に短くすれば、57万4110円に、25年にすれば51万7620円に減少する。, また、元金均等にすれば35年返済でも49万1160円に、30年返済では45万8250円、25年返済では41万7900円に減る。 参考記事＝住宅ローン保証料の支払い方法は2パターン。外枠方式よりも内枠方式が安くなる裏技を公開します。 ⑤事務取扱手数料等＝ 団体会員の構成員の方、生協会員の方 ： 11,000 円（消費税込み） 1.5.1 住宅ローンの繰上返済や借り換えすると高額な融資手数料よりも、保証料を支払った方が得; 1.6 住宅ローンの保証料は人によっても違う; 2 住宅ローンの保証料は一括払いと分割払い、どちらがお得か？ フラット35の住宅ローンは保証料が無料です。では、なぜ保証料が無料なのでしょうか？そして保証料が無料であることで、どのようなメリットがあるのでしょうか？大学生インターンが住宅ローンのスペシャリストに、フラット35の保証料が無料の理由とメリットについて詳しく聞いてみました。 住宅ローンを選ぶ際、「保証料が無料」という点だけに注目して選ぶのはかえって出費を増やしてしまうリスクがあります。 「それなら、どうやって住宅ローンを選べばいいの？ atmでご利用ok専用カードが発行されるからコンビニatmで使えて便利！※手数料無料 … 住宅ローンには保証料の負担がつきものだったが、最近は「保証料無料」というローンも増えている。そもそも保証料とは何なのか、なぜ無料が増えているのか。住宅ローン選びに当たって、保証料の有無をどうとらえればいいのか、保証料無料だから選んでいいのかなど、住宅ローン選びに失敗しないための保証料について解説する。, 住宅ローン制度が始まった頃は、ローン契約に当たっては連帯保証人を立てることが不可欠だった。契約した本人が収入の減少、病気、ケガなどで返済できなくなったとき、連帯保証人が本人に代わって返済する仕組みだ。, しかし、住宅ローンという高額な借金の連帯保証人になると、万一の際には連帯保証人も家庭崩壊の危機に陥る。そのため、友人、知人などの第三者にはなかなか頼めず、どうしても叔父、叔母、兄弟などの親族に依頼することになる。とはいえ、高額な借金の肩代わりは簡単ではないので、親族でもなかなか連帯保証人になってもらえないのが現実だった。それが、住宅ローンの普及の大きな障害になってきた。, そこで、金融機関は連帯保証人に代わって債務を保証する「保証会社」を関連会社として設立。住宅ローン契約者が保証会社に一定の保証料を払い込むことで、債務を保証するようにした。つまり、契約者が返済不能に陥ったときには、この保証会社が金融機関に対して代位弁済を行い、住宅ローンの債権は保証会社に移行し、保証会社が契約者から債務の取り立てを行うようになる仕組みだ。, 契約者からみれば、債権者が金融機関から保証会社に代わるだけで、もちろん債務が免除されるわけではない。むしろ、保証会社は金融機関より厳しい取り立てを行うのがふつうなので、任意売却などの売却代金で穴埋めして、残った債務を分割して支払うなどといった悲惨なケースに陥ることが多い。, つまり、延滞が続いて代位弁済などになると、契約者は自宅を失う上に、残った債務を返済しなければならない厳しい事態に陥る。保証会社が保証してくれるといっても、保険のように契約者の生活を保障してくれるのではなく、債務を保証するだけなので、その点は明記しておきたい。, ただ、この保証会社に保証を依頼することによって、契約者本人が個人的に連帯保証人を立てる必要はなくなる。住宅ローンの利用に当たっては、連帯保証人の確保が最大のネックになっていただけに、この保証会社による保証制度によって住宅ローンが飛躍的に借りやすくなって、住宅ローン市場の拡大につながったといわれている。, このように、保証会社は万一のときには住宅ローンの契約者に代わって責任をとらなければならないため、保証料は決して安くない。, 金融機関にもよるが、大手銀行の例をみると、保証料は図表1のようになっている。返済期間や返済方法、その人の信用力などによって保証料は変わってくる。当然のことながら、信用力が高い人ほど、そして、返済期間が短いほど保証料は安くなり、また元利均等と元金均等では、元金均等のほうが若干安くなる。, これは、1000万円当たりの保証料なので、借入額が3000万円ならこの3倍、5000万円なら5倍ということになる。 中央労働金庫のろうきん住宅ローンをご検討中なら、まずは価格.comをチェック！中央労働金庫 ろうきん住宅ローンの詳細情報や金利プラン、金利推移からおトクな住宅ローンを探そう！ 1.5 住宅ローンの保証料が必要ない銀行もある. 但し、会員の方は保証料無料となります。 （注2）住きっと!500の概要については こちら をご覧ください。 住宅ローン（有担保）と同時に各種無担保ローンをお借入される方への低金利プランです。 住宅ローンをご利用のお客さまに、マイホームにぴったりの保険「ろうきん住宅ローン総合保険」をご用意いたしました。 当保険は火災だけでなく水災、盗難など、大切なお住まいや家財に関するさまざまな危険を補償する保険商品です。 h3.h3-orange-1 { 保証機関名 保証料 保証料お支払い方法 （一社）日本労働者信用基金協会: ろうきん会員の方 保証料無料-生協組合員および同居配偶者の方 年0.10％～年0.14％ 一般勤労者の方 年0.10％～年0.14％ 一括前払い: 生協組合員および同居配偶者の方 年0.16％～年0.20％ 　例：ソニー銀行、住信SBIネット銀行、楽天銀行 中央労働金庫のろうきん住宅ローンをご検討中なら、まずは価格.comをチェック！中央労働金庫 ろうきん住宅ローンの詳細情報や金利プラン、金利推移からおトクな住宅ローンを探そう！ 住宅ローンを取扱いしている金融機関は、数多くあるので迷ってしまいます。 借りる金額が大きいので金利の低さをメインに考えれば、ろうきんの住宅ローンも選択肢に入りますが、金利が低い分デメリットも大きいのではないかと心配する人もいるでしょう。 性/全期間固定型）, 同一勤務先の勤務期間が1年以上, 労働組合や生活協同組合の組合員にメリットがある, 都市銀行など他の金融機関と比較すると、保証料が安く済む, 窓口での一部繰り上げ返済手数料が無料で、インターネット環境がない人に優しい, 申し込み条件の年収が明示されており、年収が低くても申し込める, 返済比率に関する審査が比較的やさしい, 非組合員にはメリットが乏しい, 変動金利と固定金利型20年タイプは金利が高い, 団体信用生命保険の保障内容が手厚くない, 労働組合・生活協同組合・公務員共済組合などの組合員で、全期間固定金利の住宅ローンを利用したい人. ・ネット銀行 必ずしも保証料無料の住宅ローンを選んだほうがいい、といい切れる訳ではありませんが、借り換え時の負担が減ることは間違いありません。 借り換え先の保証料の有無、ある場合の保証料の費用を確認しましょう。 まとめ. 3．住宅ローンは保証料だけでなく、自分の資金計画にあわせて選ぼう. そのため、支払先は銀行保証会社となります。ただし、これにより債務者は住宅ローンから解放されるわけではなく、その後保証会社に対してローンの残りを支払う必要があります。保証料の支払い方法は2 … たとえば、0.625％の金利で、「分割内枠方式」を選ぶと、金利は0.825％になるわけだ。, 契約時に一括外枠方式で支払う場合、分割内枠方式で毎月支払う場合、どちらが得なのか、一括払いと分割払いの総負担をいくつかの条件で試算してみよう。, まず元利均等・ボーナス返済なし・金利1.0％という条件で、3000万円を35年返済で借りる場合を想定する。一括外枠方式だと、図表2の①にあるように保証料は約62万円で、毎月返済額は8万4685円で、35年間の総返済額は約3557万円。当初の一括払いする保証料と合わせると総支払額は約3619万円になる。, それが、分割内枠方式だと、当初の保証料はかからないものの、金利は1.2％に上がって、図表2の②にあるように、毎月返済額は8万7510円に増える。その結果、35年間の総返済額は約3675万円だから、一括外枠方式の総支払額より56万円多くなる。 ・信用金庫・信用組合 この諸費用に関しても「中央ろうきん」の金額です。 機関により金額が様々なので詳細は各機関ホームページなどでお調べください。 保証料. ろうきんでローンを組む際の諸費用について. 住宅ローンの諸費用としては、事務手数料と保証料があります。しかし、銀行によっては一方が無料となっていたり、料金の計算方法が違ったりと、どこが安いのか比較が難しいです。 住宅ローンプライムレートを基準金利として、各々直後の4月1日・10月1日に決 定されます。 ・ご利用後の金利見直しは年2回、4月1日・10月1日の当金庫が定める労金変動型住 宅ローンプライムレートを基準金利とし、4月1日の見直しは7月・10月1日の見直 padding: 1.6rem 2rem 長野ろうきんの住宅ローン選択宣言。有担保（担保が必要）型の低金利住宅ローン。住宅の新築、購入、リフォームなどに。（特長）繰り上げ返済の手数料は無料。団信の保険料は0円。借換えもok！ 住宅ローンの諸費用としては、事務手数料と保証料があります。しかし、銀行によっては一方が無料となっていたり、料金の計算方法が違ったりと、どこが安いのか比較が難しいです。 ろうきん住宅ローン頭金なし通過体験記. 住宅ローンを取扱いしている金融機関は、数多くあるので迷ってしまいます。 借りる金額が大きいので金利の低さをメインに考えれば、ろうきんの住宅ローンも選択肢に入りますが、金利が低い分デメリットも大きいのではないかと心配する人もいるでしょう。